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佛山7月LPR按兵不动!仍为4.65%!
日期:2021/7/21 19:25:26  

7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


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据了解,自2020年4月以来,LPR一直维持在4.65%不变,自从LPR的定价机制推出以来,这已经是最长的一次价格横盘。


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1年期MLF利率对于LPR报价影响作用较大。虽然7月15日央行开展的1000亿元中期借贷便利(MLF)中标利率仍维持不变,但央行全面降准落地,LPR是否会调整引起市场高度关注。


有业内人士曾分析7月LPR或下调。天风证券首席固收分析师孙彬彬称,从降成本的角度看,特别是结合降准,金融机构需要把降低的成本传导给实体,那么LPR调降的可能性自然较高。本月可能是1年期LPR报价的单独下调,不涉及5年LPR报价的下调。


早在7月7号的国常会上,就提出了需要适时运用降准等货币政策工具,2天后,中国人民银行就迅速作出响应,决定于 2021 年 7 月 15日下调金融机构存款准备金率 0.5个百分点(不含已执行 5%存款准备金率的金融机构),也就是我们常听到的降息。


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根据贝壳研究院监测数据显示,6月全国72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5BP、4BP。


而72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。分季度看,二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17BP、15BP,加息幅度超过一季度。


回归佛山,银行最新贷款利率表,利率达6字头的银行比上月增加不少,各大银行都在默默加息。


以下附上佛山7月银行贷款利率表:

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额度情况方面,佛山各银行贷款额度依然紧张,放款时间最快的都需要1个月起,个别银行甚至需要几个月到半年的时间;更有银行已经不做二手房贷的业务。


整体来看,全面降准实施之后或会对房贷额度紧张、放款慢有所缓解;而针对近期的利率频繁变动,预期下半年的房贷利率都会维持在一个较高的水平上,建议刚需购房者们遇到合适的房源,就根据自身情况,抓紧上车。


客观来说,5年期以上LPR连续15个月保持低位,说明短期房贷利率将继续低水平企稳,对于普通购房者而言依旧称得上好消息。


展望下半年,申万宏源宏观首席宏观分析师秦泰认为,结合下半年流动性仍然偏紧、LPR事关规模庞大的存量贷款利差、LPR绑定房贷基准利率三大因素,预计下半年LPR将维持平稳,而并不会下调。



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